Avant de vendre ou de mettre en location un bien immobilier, il est obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier notamment un diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais, tous les propriétaires de biens ne respectent pas cette règle, car ne connaissant pas l’importance du diagnostic immobilier. Découvrez dans cet article quelques bonnes raisons d’effectuer un diagnostic de performance énergétique.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un logement est un indice qui permet de connaître sa consommation énergétique. En effet, la plupart des biens immobiliers disposent de systèmes de chauffage, de production d’eau chaude… qui consomment de l’énergie. Alors, la loi impose depuis quelques années aux propriétaires de biens immobiliers d’afficher clairement la performance énergétique dans leurs annonces immobilières. Cette imposition concerne en particulier les biens disposant de chauffage. Cependant, le DPE n’est pas exigé pour les biens qui sont occupés durant moins de 4 mois par an. Pour qu’il soit fiable, le DPE doit être réalisé par un professionnel. A cet effet, il est conseillé de demander un devis pour un diagnostic de performance énergétique à Rennes.
Les différentes étiquettes du DPE
Le DPE est évalué sur deux plans : l’étiquette « énergie » et l’étiquette « climat ». L’étiquette « énergie » indique la consommation énergétique annuelle du logement. Elle est évaluée sur une échelle de A à G. A signifiant une consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m² et G une consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m². Quant à l’étiquette « climat », il symbolise l’impact annuel de la consommation énergétique du logement sur les émissions des gaz à effet de serre. Cette étiquette est aussi représentée par une lettre allant de A à G, A étant l’émission faible, inférieure à 6 kilos d’équivalent carbone/m² et G l’émission importante, supérieure à 80 kilos d’équivalent carbone/m². Le DPE est par conséquent un diagnostic indispensable pour bien de raisons.
Quelques bonnes raisons d’effectuer le DPE
Lorsqu’il est bien effectué, le diagnostic de performance énergétique permet de renseigner les potentiels locateurs ou acquéreurs de biens immobiliers sur leur consommation énergétique. De même, ils pourront avoir une idée claire du montant de leur facture énergétique s’ils décident de prendre le bien. Par ailleurs, le DPE engage les propriétaires à effectuer des travaux visant à réduire la consommation énergétique de leurs biens.
En effet, le diagnostic évalue la performance énergétique du logement, mais fait également des recommandations pour l’améliorer. Cela permet une parfaite maîtrise de la consommation énergétique de tout bien. Pour cela, il faut faire ce diagnostic au moment opportun.
Le moment idéal pour effectuer le DPE
Le diagnostic de performance énergétique doit être fait aussitôt que le bien immobilier est mis en vente ou en location. De plus, il doit être annexé à l’acte de vente, quel que soit le type de bail. Ainsi, le futur locataire ou acheteur prend connaissance de la « classe énergie » du logement qu’il désire.
Valable pour 10 ans, le diagnostic de performance énergétique d’un bien permet d’indiquer sa performance énergétique en vue de l’améliorer au besoin.